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每经记者:甄素静 每经编辑:陈梦妤

“今年设计栖身用地虽相较去年现实供应量微增,但不清扫超额完成义务的可能,近两年深圳栖身供地一直处在放量超额供应状态。”

“天下网红区域前海今年的供地偏重点是栖身和教育用地。”

前后两份文件的披露,再次将深圳楼市推向阶段性小岑岭。

超额放量状态连续

4月25日,深圳市设计和自然资源局宣布《深圳市2021年度建设用地供应设计》,2021年全市设计供应建设用地总量1130公顷,其中栖身用地363.3公顷,产业用地171.4公顷,民生设施用地543公顷,商服用地52.3公顷。

在这份供地设计中,官方再次强调了栖身用地供应意愿。深圳市设计和自然资源局示意,在去年栖身用地供应岑岭基础上,今年将连续发力增添栖身用地的供应,栖身用地占设计供应总量的32.1%,较2020年、2019年栖身用地设计供应量划分提高了24%、142%。

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广东省住房建设首席研究员李宇嘉示意,国际多数市存量建设用地中,住宅用地占比普遍跨越了30%,许多在30%~40%,而深圳此次设计供应栖身用地占设计供应总量的32.1%,比重显著提高,在供地结构上调整,知足人口集聚对住宅及配套用地和空间的需求,彰显了深圳向国际多数市看齐的调整思绪。

现实上,近两年深圳土地一直处在超额放量供应状态。

据官方披露,2020年深圳设计供应各种土地1200公顷,现实供应1238.5公顷,完成率103.2%,其中栖身用地现实供应362.8公顷,完成率123.7%,较2019年翻一番。深圳2020年共实现地价收入1396亿元,超额完成年度设计,完成率107%。

“今年设计栖身用地虽相较去年现实供应量微增,但不清扫超额完成义务的可能,近两年深圳栖身供地一直处在超额放量供应状态。”一位业内人士向《逐日经济新闻》记者剖析称。

而在商品住房用地生意节奏上,深圳与往年并无多大差异,批量供应设计主要集中在三四序度,设计供应商品住房用地149.3公顷。其中,第一批次6宗用地已于4月14日集中宣布挂牌通告,第二批次用地将于6月尾或7月初通告,第三批次用地将于9月尾或10月初通告。

第一批集中供地名单 *** 包罗6宗地,总土地面积约36.19公顷,总修建面积约69万平方米,划分位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、灼烁凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧,且南山、龙华地块拟用于建设出售人才住房。

前海重点保障栖身、教育用地

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